خلاصه
مهمترین داستانهایی که امروز باید بدانید
عوارض جانبی GLP‑1
دانشمندان راهحلهایی برای کاهش تهوع جستوجو میکنند
Zepbound یکی از چندین داروی جدید است که افراد برای کاهش وزن بهطور موفقیتآمیز از آن استفاده میکنند. (Shelby Knowles/Getty Images)
خلاصه:
میلیونها آمریکایی با کمک داروهایی مانند Wegovy و Zepbound وزن خود را کاهش دادهاند. اما افرادی که این داروها را مصرف میکنند، اغلب با عوارض جانبی ناخوشایند روبهرو میشوند.
چرا اکنون: در نشست سالانهٔ انجمن عصبشناسی در سن دیگو، وارن یاکاویچ از دانشگاه میشیگان و سایر پژوهشگران جلسهای را برای توصیف تلاشهای خود در درک و حل مشکل عوارض جانبی برگزار کردند.
ادامه مطلب … برای اطلاعات بیشتر دربارهٔ نحوهٔ برخورد دانشمندان با مسئلهٔ عوارض جانبی داروهای کاهش وزن.
میلیونها آمریکایی با کمک داروهایی مانند Wegovy و Zepbound وزن خود را کاهش دادهاند.
اما افرادی که این داروها را مصرف میکنند، اغلب با عوارض جانبی ناخوشایند مواجه میشوند.
«آنها وزن کاهش میدهند که نکتهٔ مثبتی است»، وارن یاکاویچ از دانشگاه میشیگان میگوید، «اما آنها تهوع و استفراغ شدیدی تجربه میکنند که باعث میشود بیماران درمان را قطع کنند.»
به همین دلیل، در نشست سالانهٔ انجمن عصبشناسی در سن دیگو، یاکاویچ و سایر پژوهشگران جلسهای برپا کردند تا تلاشهای خود برای درک و حل مشکل عوارض جانبی را توصیف کنند.
محصولات کاهش وزن به نام آگونیستهای GLP‑1 شناخته میشوند. آنها با شبیهسازی هورمونی که اشتها را کاهش میدهد و هضم را کُند میکند، عمل میکنند.
یاکاویچ و همکارانش میخواستند بدانند آیا میتوانند این داروها را طوری تنظیم کنند که اشتها را سرکوب کنند بدون اینکه افراد حالت تهوع داشته باشند.
تیم بر دو ناحیه در ساقه مغز تمرکز کرد که داروهای GLP‑1 در آنها اثر زیادی میگذارند.
«نخستین ناحیه بهطور صمیمانه بهعنوان «مرکز استفراغ» ساقه مغز شناخته میشود»، یاکاویچ میگوید. «این بهطور طبیعی طراحی شده است تا هر سمّی که بهصورت تصادفی مصرف میشود، شناسایی کرده و احساس تهوع و واکنش استفراغ را هماهنگ کند.»
منطقهٔ دوم مصرف غذا را نظارت میکند و به افراد میگوید که چه زمانی سیر شدهاند.
تیم راهی یافت تا GLP‑1 را به ناحیهای که حس سیری را ایجاد میکند هدایت کند، در حالی که دارو را از مرکز استفراغ دور نگه دارد.
هنگامی که پژوهشگران این کار را انجام دادند، موشها دیگر حالت تهوع نداشتند. اما وزنشان نیز کاهش نیافت — احتمالاً به این دلیل که در مرکز استفراغ سلولهای خاصی وجود دارند که خود استفراغ را تحریک نمیکنند اما برای کاهش وزن مهم هستند.
«برای همین بسیار چالشبرانگیز است»، یاکاویچ میگوید، «که بتوان این عوارض جانبی، مانند تهوع، را از اثرات موردنظر GLP‑1، مانند کاهش وزن، جدا کرد.»
یک راهحل ممکن توسط تیمی به سرپرستی ارنی بلوینز از دانشگاه واشنگتن ارائه شد. آنها به موشهای چاق دوز کمتری از داروی GLP‑1 بههمراه هورمون اکسیتوسین که خود یک مسکن اشتهاست، دادند. این کار به موشها امکان داد تا وزن کم کنند بدون اینکه حالت تهوع داشته باشند.
فقط تهوع نیست
یکی دیگر از عوارض جانبی داروهای GLP‑1 کاهش تشنگی است، که میتواند برای افرادی که بهدلیل عوارضی مانند استفراغ و اسهال در حال از دست دادن مقادیر زیادی مایع هستند، خطرناک باشد.
«اگر در وضعیت کمآبی باشید و تشنگی برای جبران این مایعات را احساس نکنید، این یک مشکل خواهد بود»، دریک دنیلز از دانشگاه بوفالو میگوید.
برای درک اینکه چطور داروهای GLP‑1 تشنگی را کاهش میدهند، دنیلز و تیمش به بررسی مغز موشها پرداختند. و خوششانس بودند.
«یک تصادف خوشایند در آزمایشگاه داشتیم»، دنیلز میگوید. «و این تصادف خوشایند شامل موشی به نام موش برتلبرا بود.»
موشهای برتلبرا موشهای آزمایشگاهی با جهش ژنتیکی هستند که تقریباً تمام زمان تشنهاند. اما دانشمندان کشف کردند که این موشها به داروهای GLP‑1 واکنش بسیار حساسی نشان میدهند که مصرف آبشان را بهطرز چشمگیری کاهش میدهد.
تیم به بررسی مغز موشها پرداخت تا ببیند GLP‑1 کجا بر تشنگی تأثیر میگذارد. این کار آنها را به چندین ناحیه از مغز هدایت کرد که بهنظر میرسد بر تشنگی تأثیر میگذارند اما بر اشتها نه.
این کشف میتواند به دانشمندان کمک کند با طراحی داروهایی که «به مکانهای مفید هدف میگیرند ولی به مکانهای مضر نمیرسند»، تشنگی را حفظ کنند، دنیلز میگوید.
اشتها و اعتیاد
یک تیم از دانشگاه ویرجینیا دریافت که داروهای GLP‑1 در حال حاضر به ناحیهای از مغز هدف میگیرند که هم در اعتیاد و هم در خوردن نقش دارد. این ناحیه بخشی از سیستم احساسات و پاداش است.
وقتی پژوهشگران GLP‑1 را به این ناحیهٔ مغزی در موشها تزریق کردند، تمایل آنها به «غذای پاداشدار، مانند یک برگر»، کاهش یافت، میگوید علی د. گولر از دانشگاه ویرجینیا.
اما حیوانات به خوردن غذاهای سالم و بدون پاداش ادامه دادند، او میگوید — مشابه افرادی که بهجای دسر، نوار سالاد را انتخاب میکنند.
شناسایی این ناحیهٔ مغزی باید به دانشمندان کمک کند داروهای GLP‑1 را پیدا کنند که سیستم پاداش را هدف میگیرند در حالی که از مناطق مرتبط با اشتها دور میشوند، گولر میگوید. و این میتواند به درمانهای جدید برای الکولگری و سایر اختلالات مصرف مواد منجر شود.
این یافته همچنین میتواند توجیه کند که چرا افرادی که آگونیستهای GLP‑1 مصرف میکنند، تمایل دارند مصرف الکل خود را کاهش دهند.
کار داوطلبانه در شرق شهر
راههای داوطلب شدن و بازگرداندن کمک در این فصل
سزار بکررا جونیور با خوشحالی هدیهای از اعضای کلیسا در Rock of Salvation دریافت میکند. (Jonathan Olivares/Boyle Heights Beat)
خلاصه:
اگر به دنبال اهدای مالی، داوطلب شدن یا یافتن راههای بازگرداندن کمک هستید، فهرستی را جمعآوری کردهایم تا برای شروع کار به شما کمک کند.
چرا اکنون: با فرا رسیدن فصل تعطیلات، سازمانها در بولی هایتس و شرق لس آنجلس به دنبال داوطلبان برای توزیع غذا، مونتاژ دوچرخه، دستهبندی اسباببازی و حمایت از خانوادههای نیازمند هستند.
توزیعهای محلی غذا: YMCA شرق لس آنجلس ویگارت هر دوشنبه و چهارشنبه توزیع غذا برگزار میکند تا اطمینان حاصل شود خانوادهها به وعدههای غذایی مغذی دسترسی دارند. برای هر توزیع غذا از ساعت ۸:۴۵ صبح تا ظهر به داوطلبان نیاز است.
ادامه مطلب … برای راههای دیگر بازگرداندن کمک در شرق شهر.
این داستان در ابتدا توسط Boyle Heights Beat در تاریخ ۲۵ نوامبر منتشر شد.
با فرا رسیدن فصل تعطیلات، سازمانها در بولی هایتس و شرق لس آنجلس به دنبال داوطلبان برای توزیع غذا، مونتاژ دوچرخه، دستهبندی اسباببازی و حمایت از خانوادههای نیازمند هستند.
اگر به دنبال اهدای مالی، داوطلب شدن یا یافتن راههای بازگرداندن کمک هستید، فهرستی را جمعآوری کردهایم تا برای شروع کار به شما کمک کند.
ساخت دوچرخه و سازماندهی اهدای اسباببازی
باشگاه ورزشی YMCA شرق لس آنجلس ویگارت میزبان نوزدهمین اهدای سالانه اسباببازی در تاریخ ۱۸ دسامبر است و به داوطلبان برای کمک به آمادهسازی اسباببازیها و ارائه پشتیبانی نیاز دارد. پیش از این رویداد، داوطلبان میتوانند در تاریخ ۱۷ دسامبر از ساعت ۹ صبح تا ۱۲ ظهر با مونتاژ دوچرخه و دستهبندی و سازماندهی اسباببازیها کمک کنند. همچنین در روز برگزاری از ساعت ۳:۳۰ بعدازظهر تا ۸ شب به داوطلبان نیاز است.
آدرس: 2900 Whittier Blvd., Los Angeles
نحوهٔ داوطلبی: https://ymcala.volunteermatters.org/project-catalog/1567
داوطلبی در توزیعهای محلی غذا
باشگاه ورزشی YMCA شرق لس آنجلس ویگارت هر دوشنبه و چهارشنبه توزیع غذا برگزار میکند تا اطمینان حاصل شود خانوادهها به وعدههای غذایی مغذی دسترسی داشته باشند. برای هر توزیع غذا از ساعت ۸:۴۵ صبح تا ظهر به داوطلبان نیاز است.
آدرس: 2900 Whittier Blvd., Los Angeles
نحوهٔ داوطلبی: https://ymcala.volunteermatters.org/project-catalog/1472
Mercado al Aire Libre که اوایل این ماه آغاز شد، به خانوادهها میوهها و سبزیجات تازه، رایگان و فصلی را در اولین و دومین چهارشنبه هر ماه بهصورت بازار کشاورزان ارائه میکند. این بازار در اولین چهارشنبه ماه از ساعت ۱۰ صبح تا ظهر برگزار میشود و در دومین چهارشنبه ماه از ساعت ۴ بعدازظهر تا ۶ عصر. برنامهٔ بعدی این بازار در تاریخ ۳ دسامبر خواهد بود.
آدرس: Salesian Family Youth Center, 2228 E. Fourth St., Los Angeles
نحوهٔ داوطلبی: علاقهمندان میتوانند با سلن رودریگز از طریق شماره (۳۲۳) ۲۴۳‑۵۷۵۸ یا ایمیل celene@visionycompromiso.org در تماس باشند.
تحویل اسباببازیها به فروشگاههای خیابان فرست
گروه حامیان Expo Originals از تیم LAFC در حال جمعآوری اسباببازیهای نو، نغشنشده و کمکهای مالی از طریق Venmo پیش از اهدای سالانهٔ اسباببازی جامعه در تاریخ ۱۴ دسامبر است. کمکهای Venmo برای خرید اسباببازیها استفاده میشود و آخرین روز اهدای اسباببازیها ۶ دسامبر است. اسباببازیها میتوانند تا ۱۳ دسامبر بهصورت حضوری در مکانهای زیر تحویل داده شوند.
محل اهدای اسباببازی:
رستوران Yeya — 1816 First St., Los Angeles
Distrito Catorce — 1837 First St., Los Angeles
اطلاعات بیشتر: https://www.instagram.com/p/DRNLVDkj_FM/
اهدای کت جدید به پناهگاه بیخانمانها
پروژه پاستورال در حال جمعآوری کتهای نو است تا شرکتکنندگان خود در پناهگاه بیخانمان گوادالوپه گرم بمانند.
محل اهدای کت: کتها میتوانند در دفتر پروژه پاستورال واقع در ۱۳۵ خیابان N. Mission Road از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۵ عصر تحویل داده شوند.
حمایت از یک خانواده، کودک یا کلاسدرس پیش از تعطیلات
پروژه پاستورال فرصتهای متعددی برای جامعه فراهم میکند تا در طول برنامهٔ جمعآوری هدایا برای تعطیلات امسال به بازگرداندن کمک بپردازند. افرادی که تمایل دارند آرزوهای تعطیلاتی یک خانواده، کودک یا کلاس را برآورده کنند، تا تاریخ ۱ دسامبر برای ثبتنام فرصت دارند. پروژه پاستورال حامیان را با افراد نیازمند تطبیق میدهد تا موارد موجود در فهرست آرزوهایشان را تامین کند.
اسباببازیهای فردی نیز میتوانند در دفتر پروژه پاستورال تحویل داده شوند. این اسباببازیها به کودکانی که در برنامههای جوانان پروژه پاستورال در جشنهای پایان سال شرکت میکنند، توزیع میشوند.
محل ثبتنام: https://www.proyectopastoral.org/holidays
تسویهحساب قیمت اجاره
مالک بزرگ املاک Greystar با توافقنامهای بهارزش ۷ میلیون دلار توافق کرد.
دادستان کل کالیفرنیا، روب بونتا، در یک نشست خبری در تاریخ ۲ اوت. (میونگ ج. چون/گیتی ایمیجز)
خلاصه:
Greystar، که صدها ملک در کالیفرنیا را مدیریت میکند، موافقت کرده است که ۷ میلیون دلار پرداخت کند تا دعوای ادعای استفاده از طرح قیمتی برای افزایش مصنوعی اجارهها را تسویه کند.
پیشزمینه: در ژانویه، Greystar بهعنوان یک متهم در یک دادخواست ضد انحصار که توسط دادستان کل کالیفرنیا روب بونتا، وزارت دادگستری ایالات متحده و چندین ایالت دیگر علیه شرکت نرمافزاری RealPage که مقامات میگویند از مدلهای الگوریتمی برای پیشنهاد افزایش قیمتها به مشترکین استفاده میکند، شناسایی شد.
بونتا ادعا میکند که Greystar از سیستم RealPage برای هماهنگسازی قیمتهای اجاره با سایر صاحباملاک استفاده کرده است و بهطور غیرقانونی اطلاعات محرمانه را بهاشتراک گذاشته و جمعآوری کرده است. بر اساس گفته دفتر او، «طرح هماهنگی قیمت» RealPage بر اجارهها در سراسر کشور تأثیر داشته است، بهویژه در ساختمانهای چندخانواری در جنوب کالیفرنیا، از جمله لس آنجلس، شهرستان اورنج و سان برناردینو.
تسویهحساب: بونتا هفته گذشته اعلام کرد که بهعنوان بخشی از این تسویهحساب، Greystar موافقت کرده است از استفاده از نرمافزاری که از اطلاعات حساس رقابتی برای تعیین قیمتهای اجاره استفاده میکند، از جمله RealPage، خودداری کند.
شرکت همچنین موافقت کرده است که در تعقیب فدرالی RealPage و سایر صاحباملاکی که بهعنوان متهم مشخص شدهاند، از جمله Camden و Willow Bridge، همکاری نماید.
بیانیه Greystar: Greystar به LAist گفت که «از حل این موضوع خوشحال است» و شرکت «متمرکز بر ارائه خدمات به ساکنان و مشتریان خود باقی میماند».
بیشتر بخوانید … برای اطلاعات بیشتر دربارهٔ این پرونده.
جزییات تسویهحساب
Greystar بزرگترین صاحباملاک در ایالات متحده است، بر اساس وزارت دادگستری، که تقریباً 950,000 واحد اجارهای در سراسر کشور را مدیریت میکند. در کالیفرنیا، این شرکت حدود 333 ملک چندخانواری را که از نرمافزار قیمتگذاری RealPage استفاده میکنند، مدیریت میکند، بر اساس دفتر بونتا.
بونتا هفته گذشته اعلام کرد که بهعنوان بخشی از این تسویهحساب، Greystar موافقت کرده است از استفاده از نرمافزاری که از اطلاعات حساس رقابتی برای تعیین قیمتهای اجاره استفاده میکند، از جمله RealPage، خودداری کند.
شرکت همچنین موافقت کرده است که در تعقیب فدرالی RealPage و سایر صاحباملاکی که بهعنوان متهم مشخص شدهاند، از جمله Camden و Willow Bridge، همکاری نماید.
Greystar گفت که «از حل این موضوع خوشحال است» و شرکت «متمرکز بر ارائه خدمات به ساکنان و مشتریان خود باقی میماند».
تسویهحساب با RealPage
بخش ضد انحصار وزارت دادگستری ایالات متحده روز دوشنبه پیشنهادی برای تسویهحساب با RealPage ارائه داد تا ادعاهای خود علیه این شرکت را حل کند.
اگر این تسویهحساب توسط دادگاه تأیید شود، RealPage ملزم خواهد شد استفاده از اطلاعات خصوصی و حساس رقابتی دیگران برای تعیین قیمتهای اجاره را متوقف کند و ویژگیهای نرمافزاری که کاهش قیمتها را محدود میساخت یا قیمتها را بین رقبا هماهنگ میساخت، حذف یا بازطراحی کند، بر اساس وزارت دادگستری.
RealPage همچنین ملزم خواهد شد در دعوی قضایی علیه شرکتهای مدیریت املاک که از نرمافزار آن استفاده کردهاند همکاری کند و یک ناظر توسط دادگاه تعیین شود تا اطمینان حاصل کند که این شرکت مطابق با تسویهحساب پیشنهادی عمل میکند.
دریک ویکهام، رئیس و مدیرعامل RealPage، در بیانیهای روز دوشنبه گفت که این حل پیشنهادی نقطه عطف مهمی برای شرکت و مشتریان آن است.
«ما خوشحالیم که به این توافق با DOJ دست یافتهایم که شفافیت و ثباتی را که مدتها به دنبال آن بودیم به ارمغان میآورد و به ما امکان میدهد با تمرکز بر نوآوری و هدف مشترک به نتایج بهتر برای ارائهدهندگان مسکن و مستأجران ادامه دهیم»، ویکهام گفت.
RealPage ادعای نادرستی نمیکند، به گفته وکیل استفن ویسمن در بیانیهای.
جلسهٔ اولیه HLA
اکثر درخواستهای ارتقاء دسترسیپذیری رد شد
خلاصه:
در روز دوشنبه، مقامات لس آنجلس به ادعاهایی که شهر را متهم میکرد تا ارتقاءهای دسترسیپذیری مطابق با Measure HLA که باید در مکانهای مورد نیاز نصب میشد، پرداختند. اما هیئت عمومی کارکردهای عمومی (Board of Public Works) بیشتر این ادعاها را رد کرد، به این معنی که شهر موضع خود را مبنی بر اینکه کار جادهایاش را عمدتاً مطابق با Measure HLA انجام داده، حفظ کرد. این اولین جلسهای بود از این نوع که شهر از تابستان امسال شروع به پذیرش اعتراضات کرد.
Measure HLA: این قانون شهر را ملزم میکند تا هنگام بازسازی حداقل یکهشت میلیمتر از یک خیابان خاص در شهر، ارتقاءهای دسترسیپذیری مانند خطوط دوچرخه و بهبودهای سیگنال عابر پیاده را نصب کند. از ماه اوت، ساکنان لس آنجلس میتوانند درخواستهای اعتراض به هیئت عمومی کارکردهای عمومی (Board of Public Works) ثبت کنند تا توضیح دهند چرا فکر میکنند شهر با Measure HLA تطبیق ندارد. برای راهنماییهای بیشتر و توضیح این فرآیند میتوانید داستان LAist را در اینجا بخوانید.
دورهٔ اول درخواستها: هیئت عمومی کارکردهای عمومی در یک درخواست جزئی به نفع اپیلکننده رأی داد و شش درخواست دیگر را رد کرد. جو لینتون، بهعنوان یک ساکن و نه بهعنوان سردبیر Streetsblog L.A.، تمام درخواستهای بررسیشده در روز دوشنبه را ثبت کرد. «این اولین بار است، پس ما بهنوعی اسپاگتی زیاد به دیوار میاندازیم و میبینیم چه چیزی میچسبد»، لینتون به LAist گفت. «چیزهای زیادی چسبیدند.»
یک درخواست تأیید شد: لینتون بخشاً درخواست خود را که شهر بهدرستی ارتقاءهای عابرپیاده را در طول تقریباً نیممایل از بلوار هالیوود که سال گذشته بازسازی شده بود، نصب نکرده بود، تأیید کرد. شهر گفت که برنامهای «برای رفع موارد اعتراض» منتشر خواهد کرد تا پیادهروها را در شش ماه آینده اصلاح کند. «بهنظر من بسیار واضح بود که توجیه شهر … درست نبود، پس خوشحال شدم که این موضوع پذیرفته شد»، لینتون گفت.
اکثر موارد رد شد: در شش درخواست دیگر، هیئت عمومی کارکردهای عمومی موافقت کرد که کار شهری بهدرستی از Measure HLA معاف شده است زیرا فقط شامل بازنقشگذاری جاده بود. لینتون در این درخواستها استدلال کرد که کار شهر باید تحت Measure HLA باشد چون شامل بازتعریف خطوط جاده، تغییر پارکینگ و افزودن علائم جدید میشد.
درخواستهای بیشتری برای بررسی: هیئت عمومی کارکردهای عمومی روز دوشنبه چهار درخواست دیگر که لینتون ثبت کرده بود را خواهد شنید.
مسکن نیوپورت بیچ
ساکنان در نوامبر آینده رای میدهند
ساکنان نیوپورت بیچ برای تصمیمگیری دربارهٔ طرح ساخت تعداد بسیار کمتر واحدهای مسکونی در شهر تصمیم میگیرند. (آلن ج. شابن/روزنامه لس آنجلس تایمز)
خلاصه:
رایدهندگان نیوپورت بیچ تصمیم خواهند گرفت که آیا میخواهند طرح مسکونی تأیید شده توسط ایالت را با برنامهای جایگزین کنند که در سال ۲۰۲۶ تعداد جدیدی از خانهها را بهشدت کمتر میکند.
چگونه به اینجا رسیدیم: حامیان این طرح که به «پیشنهاد مسکن مسئولانه» (Responsible Housing Initiative) معروف هستند، میگویند طرح مسکونی تأیید شده توسط ایالت بر کیفیت زندگی اثر منفی خواهد داشت.
دربارهٔ طرح: این طرح برنامهٔ مسکن جاری شهر را که اجازه ساخت بیش از ۸،۰۰۰ خانه را میدهد، رد میکند و بهجای آن فقط ۲،۹۰۰ خانه را بهطور اختصاصی برای خانوارهای بسیار پایین‑درآمد، پایین‑درآمد، متوسط‑پایین‑درآمد و متوسط‑درآمد پیشنهاد میکند.
طرح شهری تأیید شده توسط ایالت: بر اساس قانون کالیفرنیا، نیوپورت بیچ باید ۴،۸۴۵ واحد جدید بسازد؛ از این تعداد ۳،۴۳۶ واحد باید برای خانوارهای با درآمد بسیار پایین‑درآمد، پایین‑درآمد و متوسط‑پایین‑درآمد قابلتملک باشد.
ادامه مطلب … برای اطلاعات بیشتر دربارهٔ گامهای بعدی و کشمکش در مورد برنامههای توسعه.
رایدهندگان نیوپورت بیچ تصمیم خواهند داد که آیا میخواهند طرح مسکونی تأیید شده توسط ایالت را با برنامهای که تعداد جدیدی از خانهها را در ۲۰۲۶ بهشدت کمتر میکند، جایگزین کنند.
حامیان این طرح، که به «پیشنهاد مسکن مسئولانه» (Responsible Housing Initiative) معروف هستند، میگویند برنامه فعلی شهر را متراکمکردن شهر و تأثیر منفی بر کیفیت زندگی بههمراه دارد. «این مرکز شهر لس آنجلس نیست»، گفت چارلز کلوب، رئیس سازمان Still Protecting Our Newport که از طرح مسئولانه حمایت میکند.
هفتهٔ گذشته، رهبران شهر رأی دادند تا این طرح را در مقابل رأیدهندگان قرار دهند پس از اینکه انجمن نگهداری نیوپورت بیچ (Newport Beach Stewardship Association) درخواست ابتکار مسکن مسئولانه را با بیش از ۸٬۰۰۰ امضا ارائه داد. این ابتکار برنامه مسکن جاری شهر را رد میکند و اصلاحی به برنامهٔ عمومی برای تسهیل توسعهٔ ۲٬۹۰۰ خانه به صورت اختصاصی برای خانوارهای بسیار پایین‑درآمد، پایین‑درآمد، متوسط‑پایین‑درآمد و متوسط‑درآمد پیشنهاد میکند.
طرح مسکن فعلی شهر، که از طرف ایالت حمایت میشود، اجازه ساخت بیش از ۸٬۰۰۰ خانه را میدهد، از جمله واحدهای مسکن قابلتملک موردنیاز.
«ما مخالف این هستیم که شهر بیش از مقدار مورد نیاز ایالت خانههای تجاری بسازد. ما معتقدیم این یک هدایایی برای توسعهدهندگانی است که برای تأمین مالی کارزارهای انتخابی شورای شهر استفاده میکنند»، کلوب گفت.
قانون کالیفرنیا چه میطلبد؟
قانون عنصر مسکن کالیفرنیا اهداف مساکنی را برای دولتهای محلی تعیین میکند، از جمله برای واحدهای قابلتملک. این قانون به ایالت امکان میدهد هر هشت سال یکبار مداخله کند تا به شهرها بگوید چه مقدار مسکن باید برنامهریزی کنند. قانون همچنین شهرها را ملزم میکند تا یک عنصر مسکن تهیه کنند که نشان دهد چگونه به اهداف ایالتی دست خواهند یافت. سپس ایالت این عنصر را تأیید میکند یا به شهرها بازمیگرداند تا مطابق با الزامات بازنگری کنند.
طبق قانون کالیفرنیا، نیوپورت Beach باید 4,845 واحد جدید بسازد؛ از این تعداد 3,436 واحد باید برای خانوارهای با درآمد بسیار پایین‑درآمد، پایین‑درآمد و متوسط‑پایین‑درآمد قابلتملک باشد.
عضو شورای شهر روبین گرنت در جلسه شورای شهر گفت که مخالف الزامات ایالتی است. اما او افزود: «پس از تجزیه و تحلیلهای حقوقی گسترده، مشارکت عمومی، کارگاهها، جلسات و جلسات فراوان، این شورا برنامهٔ عمومی بهروزرسانی شده را تصویب کرد تا نیوپورت Beach را با قوانین ایالتی سازگار کند و از جرائم جدی، از جمله از دست دادن کنترل محلی در استفاده از زمین، جلوگیری نماید.»
نیوپورت Beach درخواست اجرای الزامات مسکنی ایالتی را بر این اساس که برخی از زمینهای ساحلی شهر از توسعه شهری محافظت میشوند، ارائه داد، اما این درخواست رد شد.
برای آشنایی بیشتر با نحوهٔ رسیدن نیوپورت Beach به طرح مسکنی تأیید شده توسط ایالت، اینجا کلیک کنید.
پیشنهاد مسکن مسئولانه چیست؟
ابتکار مسکن مسئولانه تعداد واحدهای مسکونی که در حال حاضر در دست توسعه هستند را میشمارد و 2,900 واحد مسکن قابلتملک اضافی برای برآوردهسازی الزامات ایالتی پیشنهاد میکند.
کلوب گفت که آنها معتقدند این ابتکار از پشتیبانی ایالتی برخوردار خواهد شد، زیرا «آنها ادعا میکنند میخواهند مسکن قابلتملک داشته باشند و ابتکار ما به آن نیاز دارد».
حامیان این ماده ادعا میکنند که طرح فعلی شهر جمعیت را افزایش میدهد، تراکم ترافیک بیش از حد و کیفیت زندگی را مختل میکند. آنها همچنین شهر نیوپورت Beach را به خاطر عدم رفتن به رأیگیری اولیه در دادگاه کشاندند، اما در دادگاه شکست خوردند.
برای آشنایی بیشتر با ابتکار مسکن مسئولانه، اینجا کلیک کنید.
گامهای بعدی
رایدهندگان فرصتی خواهند داشت تا در نوامبر 2026 دربارهٔ ابتکار مسکن مسئولانه رأی دهند.
